Выбор участка
Выбирал участки несколько месяцев, изъездил Московскую область и Александровский район в стороне Ярославки. До выбранного участка практически до самого конца идет трасса и хорошая асфальтовая дорога. Съезд в деревню — меньше километра по грунтовке. Мой участок на окраине деревни. Тихо и уютно. Смотрел много участков и гораздо ближе по километражу от МКАД, но добираться 50-70 км до них получалось дольше, и обычно последние 5-20 км или по разбитой дороге, или по бетонке. Скорость движения маленькая, машину жалко, как представишь, что придется постоянно ездить по такой дороге, да еще и с семьей, сразу желание отпадало покупать участок в таком месте.
Насчет коттеджных и всяких дачных поселков. Смотрел некоторые из них, узнавал условия. Мой знакомый работает в Инком-недвижимости, рекомендовал свои поселки по Щелковскому направлению в пределах 35-40 км от МКАД. Цена только за участок в 12 соток была около полутора миллионов рублей (115-125 тысяч за сотку). И это только за участок. Далее добавляется цена коммуникаций и ежемесячные платежи на «обслуживание» — от 5000 в месяц это при продаже, я насмотрелся в интернете, как стонут люди от этих поборов, которые доходят до 10-15 тыр в месяц очень скоро. Почитал дискуссии на forumhouse.ru по этому, меня убедили доводы покупки земли в деревне.
Итак, в конце 2012 года был приобретен участок в деревне во Владимирской области, по Ярославскому шоссе, 25 км от Александрова. От дома — ровно 100 км, от МКАД — около 85 км. Добираюсь от дома по сухой дороге 1.15-1.20 без пробок, обратно обычно приходится стоять в Пушкино, если с пробками, то получается в среднем полтора-два часа.
| Панорама примерно от южного угла участка |
Координаты деревни: N56.51 E38.43
Участок практически на самом высоком месте в округе. С одной стороны хорошо, вода на участке не стоит, с другой стороны — проблемы с водой. Колодцы минимум 25м (29 колец), скважина на песок 100м, на известняк — 210 м.
Район по радону не опасный. Методы защиты от радона — в статье по ссылке
Подключение электричества
Заявление на ТУ на 1 фазу подал в январе 2013. Получил ТУ на электроэнергию 15 кВт за 550 рублей, сначала на 1 фазу, потом на 3. Сглупил, заявление на 3 фазы написал через 5 месяцев, нужно было сразу писать. Владимирские сети отсчитывали 6 месяцев на подключение после даты второго заявления, это уже получается февраль 2014.
В середине декабря звонил электрик, уточнял, куда нужно будет вести провод. В начале марта завезли столбы. Через несколько недель установили и провели провод. В мае нашел местного электрика, договорился о подключении. С задержкой, но все было подключено. Электрику заплатил 11 тысяч рублей, в это входили работа по установке ящика на столб, подключение бытовки и СИП провода, анкеры и т.п. Ящик на столб закупил сам. В ящике — счетчик трехфазный, главный автомат на 3 фазы, УЗО на 3 фазы.
Электрик подключил бытовку неправильно, нейтраль напрямую, а фазу через УЗО. Естественно, выбивало. Пришлось перекидывать 0 на отдельную дополнительную планку для 0 после УЗО. Общий УЗО поставил на 300 мА.
Дальше — оформление документов, данная «услуга» есть у ребят из группы подключения. За 10 тыр сделали все документы в течение 3 недель. Так что 3 фазы на участке есть. С момента написания заявления прошло почти полтора года. Считаю, что это неплохой результат.