Навигация :

Новости

Список работ по разделу инженерки

Список работ по 2 этапу строительства. На 2 этапе производится прокладка инженерных коммуникаций (ИК) и утепление дома и обшивка внутренних стен плитным материалом.
 

Второй этап. Утепление и внутренние работы.

Порядок проведения работ. Где есть ссылки - внимательно изучить материалы по ссылкам.

Утепление и отопление

  1. Прочистить и просушить пространство между стен, уложить слой ППС между стойками каркаса - Сделано.
  2. Подготовка стен и перекрытий для утепления. Подготовка технологических отверстий для задувки эковаты. Обшивка внутренних стен ДВП с одновременной задувкой эковаты на 1 этаже. Сделано
  3. Пароизоляция внутреннего объема 1 этажа пленкой Ютафол сильвер Н96. Места крепления скобами пароизоляции проклеить скотчем для исключения потери герметичности конструкции. Особое внимание обратить на герметичность контура пароизоляции на стыках стен между собой и с потолком, а также с окнами. Сделано
  4. В сауне пароизоляция алюминиевой пароизоляционной пленкой. Также пароизоляция с алюминиевой пленкой в местах установки труб теплых стен.Сделано
  5. Установка пеллетного камина, подключение его к дымоходу, воздуховодам подачи воздуха и канальному воздуховоду нагретого воздуха (по проекту подача на чердак для смешивания с приточкой перед догревателем). Сделано, потребуется переподключение после укладки плитки.
  6. Установка дымохода. Проход перекрытий, крыши, герметизация. Изготовление проходок из суперизола или минерита, засыпка их керамзитом. Обеспечить безопасное прохождение перекрытий и крыши дымоходом. Сделано
  7. Монтаж шахт из ЦСП на 2 этаже для проходки дымохода, подачи воздуха в камин и труб воздуховодов. Сделано частично на 50%
  8. Обустройство теплых полов и теплых стен на 1 этаже. Уложить 5 см ЭППС, разложить трубы теплого пола, залить стяжкой.  Вывести трубы ТП и ТС в котельную, установить коллектор. Произвести опрессовку. Заливка стяжки ТП на 1 этаже. Обеспечить необходимую для последующей установки керамической плитки на клей ровность поверхности стяжки.  Сделано
  9. Установить коллектор для теплообменника в фундаментной плите.
  10. Обеспечение непрерывного контура гидроизоляции наружных стен с окнами. Так как снаружи термопанели приклеены к ОСП без дренажного слоя, гидроизоляция оконных проемов имеет решающее значение. См. #38
  11. После задувки эковаты в перекрытия 1 этажа и веранды — обустройство полов. На 2 этаже — застелить черновой пол из фанеры на звукоизоляционных прокладках между фанерой и балками. По фанере — звукоизоляционное покрытие. Теплые полы в плавающей стяжке (обязательный демпферный слой 1-2 см между полом и стенами).  Сделано
  12. Монтаж ТП и ТС согласно проекту на 2 этаже. Монтаж коллектров, выведение труб от коллекторов в котельную. Опрессовка. Заливка стяжки ТП на 2 этаже. Под стяжкой проложить пенофол для полов (или специальные виброизолирующие прокладки), для снятия ударных шумов за счет отвязки стяжки от каркаса перекрытия. Сделано
  13. Внутренняя обшивка ЦСП с соблюдением технологии установки ЦСП (зазор 4 мм).  Сделано 90%
  14. После монтажа будет произведен тест на герметичность объема Blower Door Test. Устранить протечки воздуха по результатам теста.
  15. Монтаж ТС и ТП на 1 этаже. Опрессовка. Заливка стяжки.

Вентиляция

  1. Монтаж приточно-вытяжной вентиляции и воздуховодов солнечных коллекторов согласно проекта. Сделано
  2. Установка колпака вентиляционной шахты на крыше. Герметизация между шахтой и крышей - там течет!
  3. Изготовить короб для рекуператора. Утеплить пенопластом или минватой.
  4. Подключить теплообменники вентиляции и СК в котельной.

Электричество

  1. Подключение электрокабеля к временному щитку в электрощитовой.  Сделано
  2. Подключение к столбу.
  3. Электропроводка к генераторной. Сделано
  4. Монтаж электрической проводки согласно проекту. Обратить внимание на непрерывность пароизоляции в местах розеток, выключателей и соединительных коробок. Сделано на 90%

Солнечный коллектор

  1. Солнечные коллекторы на южном фасаде. Укрепить и загерметизировать стенки солнечных коллекторов. Оклеить внутреннюю поверхность пенотермом. Закрепить на раму поликарбонат сотовый 10мм с необходимыми технологическими зазорами и герметизацией соединений. Обустроить выходы и входы воздуха из солнечного коллектора. Монтаж абсорбера и трубок и 2 слоев поликарбоната для солнечного коллектора на фасаде. Сделано
  2. Разводка труб для водяных солнечных коллекторов (возможная установка на крыше в будущем). Разводка труб для теплоносителя, передающего тепло из воздухо-водяных теплообменников на чердаке.  Сделано

Водоснабжение и канализация

  1. Водоснабжение и канализация согласно проекту.На 1 этаже проложить канализацию по полу там, где необходимо. Сделано на 90%

Прочее

  1. Прокладка трасс пылеудаления согласно чертежам. Монтаж системы центрального пылеудаления (разводка труб на 2-3 пневморозетки согласно чертежу). Пылесос будет монтироваться около окна в электрощитовой. Сделано
  2. Строительство внутренней кирпичной стены с шахтами для воздуховодов и дымохода. Сделано
  3. Установить козырьки/навесы над 3 входными дверями. Закрепить их к стойкам или усилить места крепления с обратной стороны обшивки ОСП.
  4. Подшивка потолков гипсокартоном, установка потолочных светильников и выводов и креплений под люстры. В гостиной, прихоже и коридоре - 2 уровня. В остальных местах - один уровень.
  5. Установка временной лестницы. Монтаж стен и потолка санузла под лестницей и кладовки.

 

На 27 апреля работы по этапу выполнены в среднем на 70%, а именно:

  1. Подготовлены стены для утепления эковатой (пароизоляция, ДВП, обшивка дюймовкой).
  2. Разведена электрика на 70%
  3. Вентиляция - 80%
  4. ТП - разложены трубы и залита стяжка на 2 этаже
  5. Солнечный коллектор - 80%
  6. Пылесос - разложена трасса на 2 этаже (45%)
  7. Кирпичная стена с дымоходом, установлен дымоход
  8. Канализация на 2 этаже.
  9. Теплоизоляция парилки и стяжка пола
  10. Доделаны стены для гардеробной и для парилки

Для завершения этапа необходимо:

  1. Доделать раскладку электропроводки на 1 этаже. Провести провода на чердак (питание вентиляторов, электронагревателя и клапанов. Установить подрозетники и вывести провода для скрутки и сварки. Установить электрические щиты в электрощитовой, в котельной, на кухне и на 2 этаже  и завести в них провода.
  2. Заземление крыши проложить до электрощитовой
  3. Проложить провода до датчиков температуры на воздуховодах системы вентиляции
  4. Проложить провода к термостатам в комнатах (4 на 2 этаже, 3 на 1 этаже). По 4 провода (2 питание, 2 контакты).
  5. Вентиляция - доделать и установить рекуператор. Сделать утепленный короб для рекуператора и группы подготовки (вентилятор с нагревателем). Утеплить все воздуховоды, которые расположены не в утеплителе.
  6. Снять размеры для дефлектора вентиляционной шахты и после его изготовления установить его.
  7. Солнечные коллекторы - установить пластиковые уголки на внутренний поликарбонат, установить  внешний поликарбонат при помощи стыковых и концевых направляющих. Загерметизировать конструкцию подачи и отвода воздуха. Подготовить верхнюю часть коллектора (уровень выше окна 2 этажа) для наклейки клинкерной плитки и термопанелей.
  8. Провести трубы с чердака в котельную диаметром по паре для:
    - теплообменника на солнечном коллекторе - PEX или PEX-Al-Pex 20 мм
    - теплообменника солнечного коллектора на чердаке - PERT или PEX-Al-Pex 16 мм
    - теплообменника входного воздуха - PERT или PEX-Al-Pex 16 мм
    - солнечного вакуумного коллектора на крыше для нагрева воды - гофрированной нержавейкой 20 мм
    - дренаж с теплообменников на воздуховодах и из рекуператора в канализацию
  9. Козырьки - установить 3 шт.
  10. Теплые стены 2 этаж, теплые стены на 1 этаже, теплый пол на 1 этаже. Выровнять стяжку ТП на обоих этажах. Перед настилом теплоизоляции на 1 этаже тщательно все вычистить,(предварительно выровнять где необходимо плиту фундамента: замазать глубокие ямки, сбить выступающие места на фундаментной плите).
  11. Герметизация всего внешнего контура пароизоляции - тщательно перепроверить все проблемные места, проверить целостность пароизоляции. Обратить внимание на места прокладки труб теплых стен.
  12. Обшивка стен внутри дома. После обшивки - утепление эковатой. После утепления - заделка технологических отверстий. На 1 этаже по возможности оставить доступ для додсыпки эковаты осенью в местах, где будут выявлены теплопотери. ГВЛ в хозблоке, в санузлах, холле 2 этажа (?). В остальных - ЦСП.
  13. Доделать трассу пылесоса на 1 этаже, вывести выхлоп и пневпорозетку на улице. Установить силовой блок пылесоса.
  14. Совместно с термопанельщиками загерметизировать окна по периметру. Установить отливы на окна.
  15. Установить отливы на всех окнах внутри дома (гипсокартон или пластик?)
  16. Водоснабжение на 2 этажах и канализация на 1 этаже. Установка сантехники (унитазы, раковины и т.п.)
  17. Санузел на 1 этаже - стены.
  18. Лестница - установить косоуры и сделать временную лестницу
  19. Веранда - настелить гидроизоляцию Технониколь Прайм при помощи мастики Вишера. Установить съемные полы из лиственницы. Установить отливы под верандой по наружной стене хозблока.
  20. Подвесные потолки на 1 этаже и в холле 2 этажа. В гостиной - двухуровневые.
  21. Сделать посадочные места для светильников потолочные на обоих этажах и на веранде. Установить светильники датчики пожарной и охранной сигнализации после покраски потолков.
  22. Заделка полиэтиленовых трубок в швы между ЦСП, после этого - герметизация стыков специальным герметиком. Шпатклевание стен, заделка отверстий
  23. Проверить герметичность пароизоляции дома.

На что обратить внимание при выполнении работ

  1. Теплые полы. Между ЭППС и стяжкой - пленка полиэтиленовая (ЭППС разрушается от контакта с бетоном) . Между каркасом и стяжкой прололжить слой вспененного полиэтилена (примерно как на чертеже здесь #85.
  2. Теплые стены. Трубы теплых стен - также из сшитого полиэтилена. Уложить трубы в качестве теплообменника (для нагрева стены теплом из ТА или напрямую от водяных солнечных коллекторов).
  3. Материал стены в центре дома — полнотелый кирпич. Между кирпичом и фундаментной плитой необходимо проложить слой из пеностекла для теплоизоляции стены и плиты.Стена также является дополнительной термической массой, накапливающей тепло от дымохода и сглаживающей колебания температуры в течение суток.
  4. Материал дымохода — нержавеющая сталь в соответствии с рекомендациями произодителя дымохода марок 316L (аустенитная) или 444 (мартенситная). Обе кислотостойкие.
  5. Трубы теплоснабжения в стенах прокладывать в теплоизоляции. Также в теплоизоляции должны быть трубы холодной и горячей воды. Трубы с чердака также в теплоизоляции, причем труба из нержавейки - в специальной высокотемпературной теплоизоляции K-Flex.
  6. При выполнении электропроводки сделать накладки из металла на стойках каркаса в местах, где будет проходить провод.

 

Изменения в проекте и исключенные работы:

  1. Облицовка ЦСП снаружи. Заменено на более простую обшивку ОСП
  2. Грунтование, заделка деформационных швов, шпаклевка ЦСП
  3. Оштукатуривание ЦСП снаружи
  4. Установка откосов на окна снаружи. Установка отливов на окна снаружи.
  5. Есть изменения к планировке сауны и душевой. В этом блоке остается открытая душевая, унитаз не ставится. За счет отказа от унитаза расширяется сауна. Канализация в сауне - трап. То, что было предусмотрено для унитаза, используется для душевой.  Т.к. душевая открытая, то обратить особенное внимание на гидроизоляцию стен и полов.

Для справки

Цены на монтажные работы от фирм (с гарантией и налогами). Рабочие на руки получают около 35-40% от этой цены (30-40% прибыль фирмы и налоги (в т.ч. только на зарплату от выплачиваемой на руки суммы налоги составляют около 50% - 13% подоходный и 35% социальные налоги), 10-20% - технадзор и прораб). Т.к. снабженец и технадзор практически я, справедливая цена для бригады строителей - 40-50% от указанных расценок.

  1. вентиляция (12,  3)
    - воздуховоды 300 руб/м2 (площадь считается по краям воздуховодов, а не по площащи помещения)
    - клапана, вентиляторы, глушители и т.п. - 300-500 руб/шт.
    - рекуператор - 2-3 тыс. рублей
  2. теплые полы - 1, 2, 3
    - монтаж ТП - 300-400 руб/м2
    - заливка стяжки - 200 (без укладки ЭППС) - 340 (с укладкой ЭППС) руб/м2
    - "под ключ" с материалами и пусконаладкой - 1250-2000 рублей/м2.
  3. водопровод 1, 2, 3
    - трубы 150 руб/м
    - установка ванны, душевой и т.п. - 3-6 тыр.
    - установка смесителя - 500-1000 руб/шт.
    - установка унитаза и т.п. - 1500 руб., раковина - 500-900 рублей/шт.
    - упрощенный расчет по точкам подключения - 1000-1200 руб/точку.
  4. канализация - 150 руб/м за 50 мм, 300 руб/м за 110 мм
  5. монтаж дымохода 1, 2, 3 - от 10 до 20 тысяч (1000-1500 руб/м, большая цифра за сэндвич, меньшая - за моно), цена включает подключение 1 печи.
  6. Кладка стены 1, 2 - 1600-1800 руб/м3. У меня 6 м3, т.е. около 10000 рублей. Расшивка швов - еще около 150 руб/м2.
  7. Монтаж центрального пылесоса на мой объем - примерно 5 тысяч рублей (фирма берет около 10-12 тыр). На конец апреля сделано около 35%.
  8. Монтаж солнечного коллектора состоит из монтажа поликарбоната, монтажа профлиста с покраской и монтажа трубы из нержавейки. Общая стоимость работ - не более 30-40 тыр. (по 15-20 тыр за каждый коллектор).
  9. Электропроводка 1, 2, 3
  10. Монтаж дымохода - 1,5-2 т.р. за метр. 1

Примерная смета на мой дом



18.11.2017